På Lolland har kommunen gennemført en gennemgribende renovering af boligsselskab, der før bestod af etageejendomme og nu er åbne og lyse rækkehuse med mulighed for at blive boende hele livet.
Alectia
Enemærke & Petersen a/s
Landsbyggefonden og Nakskov Kommune
Udfordringerne var både fraflytning og mange tomme lejemål i det tidligere Riddersborgparken. Men efter en gennemgående renovering og transformation er boligselskabet Søhusene genopstået som et attraktivt sted at bo – uanset om du er single, børnefamilie eller et ældre par. De gamle boligblokke i tre etager er blevet erstattet af et-plans rækkehuse med små haver på begge sider.
Alle boligerne er meget lyse og karakteriseres stort set alle ved deres gennemlyste opholdsrum. Rækkehuset snit skaber rumlige kvaliteter, for i alle opholdsrum går loftet til kip, og der er ovenlys. Halvdelen af rækkehusene er i et plan, mens de øvrige har en indre trappe med seks-syv trin. Alle boliger har to private udeområder med hver sin karakter. På indgangssiden er der en have og en delvist overdækket terrasse i træ, mens der på den modsatte side er en terrasse med fliser.
På et funktionelt plan, er der naturligvis arbejdet med at skabe niveaufri adgang både i de fælles udearealer men også i boligerne. Lidt bredere døre (10M) gør det ekstra nemt for alle at komme ind og ud af boligerne. Ligeledes er badeværelserne rummelige, så der er god plads til fx en rollator, hvis man en dag får brug for det.
Som del af transformationen af området er udearealerne, der forbinder boligerne blevet lavet til grønne fællesarealer, hvor beboerne kan mødes. Fællesskabet begynder imidlertid allerede i de private haver, da boligselskabet har defineret en maksimumhøjde på hækkene. Først mødte det modstand, men nu oplever beboerne, at den lave højde på hækken bidrager til det sociale fællesskab og til tryghed i bebyggelsen.
Foruden opholds- og græsarealer er andre områder blevet til engarealer, der endvidere bidrager til en reduktion af udgifterne til drift.
Der er kommet et nyt socialt liv i uderummene foran rækkehusene, hvor hækkene ikke må være høje.
Ind-og udsyn i bebyggelsen i kraft af en udtynding i beplantningen skaber tryghed sammen med belysning i udearealerne.
En kombination af bla. niveaufri adgang, bredere døre og rumlige badeværelser gør det muligt for alle at bo i boligerne hele livet
Lejen er dyrere end ellers i området, men rækkehusene kan lejes ud pga. alle deres kvaliteter i både bolig og bebyggelse samt nærhed til by og vand.
Søhusene er et godt eksempel på den, man på norsk kalder livsløpsbolig: Boliger, hvor man kan bo hele livet, også når man får børn eller bliver dårligt gående. Livsløpsboliger lever op til tre standarder:
Rækkehusene har en lille have på indgangssiden med en mindre overbygget terrasse i træ.
Det er også muligt at parkere tæt på boligerne, hvilket er praktisk for alle uanset, om man kommer hjem med varer, biblioteksbøger eller små børn, er dårligt gående eller får besøg af sin gamle mor.
Ved at åbne opholdsrummene op og skabe gennemgående lysindfald fra kip og ovenlys er de færdige boliger i dag særdeles lyse og indbydende hele året rundt.
Landskabsarkitekterne har gentænkt de omkringliggende arealer og skabt fine græs- og engarealer, der giver en nye type oplevelser og samtidig nedbringer driftudgifterne.
Regler om bl.a. maksimal højde på hækkene har gjort boligområde til et større fællesskab, hvor man mødes på kryds og tværs.
Søhusene boligselskab er blevet transformeret til et alsidigt område, der appellerer til alle: høj som lav, ung som gammel.
Regler om bl.a. maksimal højde på hækkene har gjort boligområde til et større fællesskab, hvor man mødes på kryds og tværs.
Landskabsarkitekterne har gentænkt de omkringliggende arealer og skabt fine græs- og engarealer, der giver en nye type oplevelser og samtidig nedbringer driftudgifterne.
Ved at åbne opholdsrummene op og skabe gennemgående lysindfald fra kip og ovenlys er de færdige boliger i dag særdeles lyse og indbydende hele året rundt.
